花小金井駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。
地図上で見ると下記の場所あります。
花小金井駅について知っている方も多いかもしれませんが、 実際に住むとなると 様々なことが気になります。
- 花小金井駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい?
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利？
- 医療施設は充実している?
- 買い物には不自由しない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、花小金井駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。
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花小金井駅周辺はどんな場所なのか
まず花小金井駅周辺という場所が 「オフィス街、 商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」のいずれかに該当するのかというと、花小金井駅周辺は 「住宅街」 でございます。
また、花小金井駅の1日の乗降者数は4万5千人でございます。
バスを利用すればJR中央線武蔵小金井駅も利用できるエリアにあり南口徒歩約15分の場所には都内でも屈指の広さを誇る「小金井公園」があり、身近に自然を感じながら生活できます。散歩やサイクリングを楽しめる遊歩道も整備されており、健康的生活を送るにもよい環境で、落ち着いた雰囲気をしており子育てにも適した街です。
ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
花小金井駅の1日の乗降者数は約4万5千人なので、比較的少ない方ではないでしょうか。
駅前には大型商業施設はありませんが、北口には 「いなげや花小金井駅前店」や 「西友花小金井店」 があります。
また、南口には「ビーコックストア花小金井店」もあり、それ以外にも 「TSUTAYA」 や 「オリジン」 「ジョナサン」、「松屋、さらには 駅からはバスで12分と少し離れてますが、 「ニトリ」もあります。
日常の買い物には困ることはないでしょうが、 アパレルショップなどは ほとんど無いので、都心部まで行く必要はあります。
しかし、新宿まで電車で約30分と非常にアクセスも良いので、不便さを感じる ことはほとんどありません。
また、 花小金井駅の南口から徒歩約15分の場所には、 「東京都立小金井公園」という都内でも屈指の広さを誇る公園があります。
小金井公園ではバーベーキューができたり、 テニスコートや弓道場などもあります。
それ以外にも、小金井公園内には江戸時代の復元した建物が見学出来る 「江戸東京たてもの園」 もあったり、「小金井市総合体育館」もあり、 バレーボールやバスケットボールだけではなく、 温水プールなどで 楽しむことも出来ます。
そして、花小金井駅の南側には、「小平グリーンロード」という桜の名所でも有名ながあります。
全長約21キロメートルの環状遊歩道で、「美しい日本の歩きたくなるみち500選」 新日本歩く道紀行100選 『水辺の道』」にも認定されており、散歩やサイクリングなどを楽しめます。
更には、駅から車で約6分の場所には 「多摩六都科学館」というプラネタリウムもあり、 子どもが楽しめる場所が多くあり、 自然環境がとても豊かで子育てにもとても適している 環境と言えるのではないでしょうか。
花小金井駅のアクセス状況
それではここかららは、駅のアクセス状況について解説していきます。
いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な場所になってしまいます。
花小金井駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- 西武鉄道新宿線
西武鉄道新宿線の始発駅は西武新宿駅、上石神井駅、田無駅、新所沢駅、狭山駅、本川越駅となっております。
西武新宿線は急行停車駅で電車での移動が便利です。JR山手線が接続する高田馬場駅まで約20分、西武新宿駅まで約25分と主要な駅までも出やすく、通勤可能圏内に位置すると言えます。西武新宿駅からは徒歩で新宿駅へ行き、各線へ乗り換えられるので、都内各方面へ移動するのにも重宝します。
主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで25分
- 池袋駅まで 28分
- 渋谷駅まで37分
- 東京駅まで52分
- 品川駅まで50分
- 秋葉原駅まで50分
- 飯田橋駅まで32分
- 銀座駅まで50分
- 羽田空港まで75分
バスが豊富で、JR中央線武蔵小金井駅まではバスで約15分程度で行けるので、JR中央線を利用してそこから東京方面・立川本面へ出ることも可能です。
花小金井駅周辺の治安はどうなの?
ここでは花小金井駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。
さて、2022年の花小金井駅周辺の犯罪発生件数は720件です。 2017年の駅周辺の犯罪発生件数は1041件ですので、減少傾向にあります。
花小金井駅のある武蔵野市では、犯罪発生率は1.3%となっております。
ですが、決して犯罪に巻き込まれないというわけではありません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
花小金井駅周辺の平均家賃について解説してきます。
- 1R：4.57万円～5.82万円
- 1K：5.34万円～6.52万円
- 2DK：6.64万円～8.50万円
- 2LDK ：7.00万円～9.10万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。
ちなみに、家賃は収入の30%くらいが相場だと言われております。
月収20万円の人では家賃は6万円前後、月収30万円の人では家賃は9万円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
つまり、 月収30万円以下でも2LDKに住むことが出来ます。
夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万~50万円くらいのファミリー層が1LDK・2K・ 2DKに住んでいる方も一定数います。
また、駅周辺の住民層はファミリー層が多く住んでおり、 住んでいる方の年収は600万円前後が多い地域でございます。
花小金井駅周辺は住むべきなのか
花小金井駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- 静かで自然が豊か
- 駅周辺に買い物施設が充実している
- 再開発がひと段落しており、全体的に整備されている
＜デメリット＞
- 家賃が周辺相場より少し高い
- JR路線が無いので都心には少し出ずらい。
- 店は充実しているがチェーン店が殆どなのでおしゃれを求めると少し物足りない。
花小金井駅周辺のまとめ
花小金井駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ★★
- 家賃の安さ★★★
- 治安の良さ★★★★
- 自然の良さ★★★★★
- 医療施設の充実★★★
- 教育機関の充実★★★
- 災害対策★★★
- 買物の便利さ★★★★
花小金井駅周辺はファミリーにオススメのエリアです。
自然が豊かで、駅前にも買い物施設も充実しているので、普通に生活をする方にとっては不自由はありません。
ですが、近年の若者目線に立ってみると結構物足りないところが多くみられます。
自然が好き、そして静かなところがいいという方にオススメの場所となっております。
路線に若干不便を感じることもありますが、花小金井周辺の道路は走りやすくマイカーをお持ちであるのならばなおオススメとなっております。
花小金井駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで花小金井駅周辺の情報を教えてください!
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