蒲田の治安は悪い？住みたくない人が多いって本当？一人暮らしの家賃や住みやすさ&交通アクセスと周辺情報について解説

蒲田駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所にあります。

蒲田駅及び駅周辺について知っている方も多いかもしれません。

羽田空港が近隣にある地域ですが、住んでみたいという方も多いと思います。実際の住み心地はどうなのでしょうか？

2023年最新の蒲田駅及び駅周辺について、以下気になるポイントを紹介していきます。

• 蒲田駅周辺は住みやすい場所なの?
• 平均家賃はどのくらい?
• 治安はどう?
• 周辺には何があるの?
• 通勤には便利?
• 医療施設は充実している？
• 買い物には不自由しない?
• どんな人が多く住んでいるエリアなの?

今回は不動産会社で働いている私が、蒲田駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。

蒲田はどんな場所なのか

まず、蒲田駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 蒲田駅周辺は「繁華街・住宅街」でございます。

蒲田駅の所属路線はJR京浜東北線と東急池上線・多摩川線で、1日の平均乗降者数はJR京浜東北線が292,674人、東急池上線が123,411人でございます。

※東急多摩川線は他路線に含むため割愛させていただきます。

ちなみに、JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線の主要駅乗降者数のTOP5はこちらです。

JR京浜東北線

1位：東京駅　934,330人
2位：横浜駅　847,302人
3位：品川駅　766,844人
4位：新橋駅　563,942人
5位：大宮駅　516,216人

蒲田駅は12位でございます。

参照元URL：https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_35.html

東急池上線

1位：蒲田駅　123,411人
2位：五反田駅　847,302人
3位：旗の台駅　28,449人
4位：池上駅　27,763人
5位：御嶽山駅　19,541人

蒲田駅は1位でございます。

参照元URL：https://opendata-web.site/station/rank/company/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E9%9B%BB%E9%89%84/%E6%B1%A0%E4%B8%8A%E7%B7%9A/

※東急多摩川線は他路線に含むため割愛させていただきます。

蒲田駅の1日の乗降者数は各路線で10万人以上なので、都内の中心部に次ぐ人の多さであることがわかります。

蒲田駅周辺に住んでいる人口は、男性27,157人 女性23,576人です。(人口統計ラボより東京都太田区西蒲田1〜8丁目及び蒲田1〜5丁目の人口の総計を参照)

蒲田という街は昭和を彷彿とさせるレトロな街であり、蒲田駅西口には「サンライズモール」と「サンロード」という名のアーケード商店街があります。

また、安く飲める居酒屋もたくさん存在しております。

特に駅の北側にある「クロス通り」には多くの飲食店があります。

また、東口をまっすぐ進むと京急蒲田駅に辿り着きます。

京急蒲田駅につながるアーケード商店街「あすと」もあり、蒲田駅周辺にはたくさんのアーケード商店街があります。

そして、蒲田は餃子ととんかつが有名な街でもあります。

特に羽付き餃子が有名なので、蒲田に行った際には一度は食べてみると良いでしょう。

蒲田駅のアクセス状況

それではここからは、蒲田駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な場所になってしまいます。

アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。

まず、蒲田駅に乗り入れている路線は下記の通りです。

• JR京浜東線
• 東急池上線
• 東急多摩川線

JR京浜東北線の始発駅は横浜駅、終点駅は大宮駅になります。蒲田駅は横浜駅から5駅目。大宮駅から30駅目です。

東急池上線の始発駅は五反田駅になります。五反田駅から終点駅の蒲田駅まで15駅区間を結んでおります。

東急多摩川線の始発駅は多摩川駅になります。多摩川駅から終点駅の蒲田駅まで7駅区間を結んでおります。

蒲田駅のアクセスの特徴は以下2点あります。

1点目の特徴は電車の種類、本数が多い点です。蒲田は京浜東北・根岸線、池上線、多摩川線と3つの路線を利用できます。

新宿、渋谷、横浜などの主要駅へは、いずれも20～30分程度で着くことができます。

2点目の特徴は、京急線へのアクセスの利便性の高さです。

JR京浜東北線蒲田駅から京浜急行本線京急蒲田駅までは徒歩7.8分程ですので、京急線でアクセス可能な羽田空港へのアクセスも充実しています。

最後に、 蒲田駅から主要駅までのアクセス時間は下記のとおりです。

• 新宿駅まで30分
• 池袋駅まで40分
• 渋谷駅まで25分
• 東京駅まで20分
• 横浜駅まで20分
• 品川駅まで10分
• 秋葉原駅まで25分
• 飯田橋駅まで35分
• 銀座駅まで 30分
• 羽田空港まで30分

東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。 また、渋谷や新宿も30分以内でアクセス可能ですので、休日に買い物に出かける時も行きやすいのではないでしょうか。

蒲田駅周辺の治安は?

蒲田周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。

特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて治安を重視した方が良いでしょう。

さて、2021年の蒲田駅周辺の犯罪発生件数は1,462件です。 2017年の蒲田駅周辺の犯罪発生件数は2,597件ですので、 大幅に減少傾向にあります。

人口約5万人に対し、犯罪認知件数は731件、犯罪発生率は1.5%。

100人におよそ1～2人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算になります。

令和3年のデータを見ると1年間に蒲田エリア内で261台が盗まれてます。

なんとか数を減らしたいと大田区では令和2年1月1日から自転車のカギかけが義務化となっています。

必ず犯罪に巻き込まれないために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。

平均家賃と住民層は?

蒲田駅周辺の平均家賃について解説していきます。

• 1R：8万円〜9万円
• 1K：8万円〜9万円
• 1DK：10万円〜11万円
• 1LDK：13万円〜14万円
• 2K：9万円〜10万円
• 2DK：12万円〜13万円
• 2LDK：21万円〜22万円

立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。

ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。

つまり、 月収30万円以下だと1R・1K・2Kが限界です。単身者でないと住むのは難しいエリアです。

しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収40万~70万円くらいのファミリー層が1LDK・2K・2DKに住んでいる方も一定数います。

蒲田駅周辺に住んでいる人の平均世帯年収は「557万円」となっています。年収階級別にみると年収300万未満の世帯が一番多くなっています。単身者世帯が多いことが示唆されます。

蒲田駅周辺はおすすめか？

武蔵小山駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。

〈メリット〉

• 都心へのアクセスが良い
• 商業施設があり買い物に困らない
• 下町感のあるご飯の美味しい店が充実している
• 娯楽が充実している

〈デメリット〉

• 平日土日問わず常に人が多い
• 夜間の治安が悪い
• 主要駅に近いため、平日の朝の通勤ラッシュがきつい。
• 家賃相場がやや高め
• 低所得者も多く住んでいる

やや家賃相場が高い点や夜間の治安を除けば、「衣・食・住」を充実させやすい環境が整っていますので、単身者にとっては住みやすい地域なのではないかと考えます。

蒲田駅周辺のまとめ 

下北沢駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。

• 交通アクセスの良さ　★★★★★
• 家賃の安さ　★★
• 治安の良さ　★
• 自然の良さ　★★
• 医療施設の充実　★★★
• 教育機関の充実　★★
• 災害対策　★★★★
• 買物の便利さ　★★★★★

蒲田駅周辺は特に単身者にオススメのエリアです。

主要駅のアクセスが抜群に良い点や、商店街が多く、ショッピングやグルメが充実していますので、若者にとっては魅力的な街です。

また、ビジネスマンも、交通の利便性を考えると、蒲田は居住におすすめの街です。

最近では、駅前を中心に都市開発が盛んで、マンションの建設などが進んでいるこのエリア。

蒲田駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで蒲田駅周辺の情報を教えてください！