石神井公園駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所にあります。
石神井公園駅について知っている方も多いかもしれませんが、実際に住むとなると様々なことが気になります。
- 石神井公園駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい?
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利?
- 医療施設は充実している？
- 買い物には不自由しない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、石神井公園駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。
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石神井公園はどんな場所なのか
まず、石神井公園駅周辺という場所が「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」の いずれかに該当するのかというと、石神井公園周辺は「住宅街」でございます。
また、石神井公園駅の1日の乗降者数は約8万人でございます。
ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
石神井公園駅の1日の乗降者数は8万人なので、都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアではございません。
石神井公園駅周辺に住んでいる人口は、男性10,821人 女性 10,387人です。(人口統計ラボより)
また、石神井公園には駅直結の商業施設「エミオ石神井公園」があります。
その中には、食品館イトーヨーカドーや服飾雑貨のお店、カフェなどが立ち並び、日常生活の買い物に困ることはありません。
さらに、駅から徒歩5分圏内の場所に西友、サミットストア、ライフなど多くのスーパーがあり、暮らしの買い物に適した場所と言えます。
駅の目の前には石神井公園商店街があり、たくさんの小売店が営業していたり、季節ごとの行事を商店街総出で行っていたりするので、賑わいのある場所となっています。
石神井公園周辺は医療施設も充実しております。駅の周りにはクリニックが多くあり、その種類は皮膚科、内科、歯科、外科など、様々な病状に対応できる街になっています。
少し足を伸ばせば、駅から徒歩10分の場所に順天堂大学医学部付属練馬病院があり、こちらは総合診療を行っている大型病院になります。
石神井公園駅のアクセス状況
それではここからは、石神井公園駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な場所になってしまいます。
アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。
まず、石神井公園駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- 西武池袋線
ちなみに、 西武池袋線の始発駅は飯能駅・小手指駅・所沢駅・清瀬駅・保谷駅、
そして石神井公園駅です。
石神井公園駅は
- 飯能駅から16駅目
- 小手指駅から9駅目
- 所沢駅から7駅目
- 清瀬駅から5駅目
- 保谷駅から2駅目
になります。
石神井公園駅発の電車に乗れば、始発駅なので座れます。ただ、朝の通勤の時間帯は石神井公園駅発の電車に多くの人が乗るため、ある程度早めに駅のホームで待っていた方がよさそうです。
西武池袋線に乗る多くの人は終点である池袋で降りるので、始発駅から離れている電車であればあるほど混雑率も上がるし、座るのが難しくなります。
そのため、座りながら乗りたいという方は石神井公園駅発の電車を待つのをおすすめします。
そして、 石神井公園駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで22分
- 池袋駅まで10分
- 渋谷駅まで27分
- 東京駅まで37分
- 新橋駅まで45分
- 品川駅まで50分
- 秋葉原駅まで37分
- 飯田橋駅まで32分
- 銀座駅まで 40分
- 羽田空港まで82分
東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。
特に、池袋は乗り換えなし10分で着き、急行だと1駅なので、休日に買い物に出かける時も行きやすいのではないでしょうか。
石神井公園駅周辺の治安はどうなの?
ここでは石神井公園駅周辺の治安について解説していきます。住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。
さて、2021年の石神井公園駅周辺の犯罪発生件数は1059件です。 2017年の石神井公園駅周辺の犯罪発生件数は1987件ですので、 減少傾向にあります。
石神井公園のある練馬区は、犯罪発生率は0.38%で23区の中で3番目に治安が良い街です。
これは、治安が良い方だと言えるでしょう。
練馬区は自然の多さや学校の多さも相まって、比較的落ち着いた人が多いのかもしれません。
だからといって、必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
石神井公園駅周辺の平均家賃について解説していきます。
- 1R：5万円〜6万円
- 1K：6万円〜7万円
- 1DK：7万円〜9万円
- 1LDK：10万円〜11万円
- 2K：6万円〜8万円
- 2DK：10万円〜11万円
- 2LDK：13万円〜14万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。
ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
つまり、 月収30万円以下だと1R・1K・2Kが限界なので、単身者でないと住むのは難しいエリアです。
しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万~50万円くらいのファミリー層が2DK 2LDKに住んでいる方が多くおります。
住んでいる方の年収は世帯年収500万円~600万円前後の方が多い地域でございます。
石神井公園駅周辺は住むべきなのか
石神井公園駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- 都心へのアクセスが良い
- 駅直結の商業施設や商店街があり、買い物施設が充実している
- 都内では家賃が安い方
- 街並みに緑が多い
＜デメリット＞
- 西武池袋線の混雑率が高い
- 家具家電店はない
- 若者向けのお店が少ない
石神井公園駅のまとめ
石神井公園駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ ★★★
- 家賃の安さ ★★★★
- 治安の良さ ★★★★★
- 自然の良さ ★★★★★
- 医療施設の充実 ★★★★
- 教育機関の充実 ★★★
- 災害対策 ★★
- 買物の便利さ ★★★
石神井公園駅周辺はファミリー層にオススメのエリアです。
駅の名前が公園になっているだけあって、自然の多い街並み、そして石神井公園でジョギングや散歩が気軽にできる場所となっています。
また、駅直結の商業施設があるため、石神井公園だけで日常の買い物が完結できるのもおすすめなポイントとなっています。
石神井公園駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 石神井公園駅周辺の情報を教えてください！
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